对于钢结构，主要的老化迹象表现为钢材的锈蚀；而砌体结构则可能面临砖墙风化的问题；木结构则容易遭受虫蚀和腐朽的侵害。对于这些问题，我们不能掉以轻心。为了保障房屋的安全和正常使用，我们需要进行专业的结构安全性检测评估。
这类评估一般涉及对材料和环境的深入分析，旨在查找造成劣化或老化的主要原因。通过科学的预测，我们可以了解结构继续劣化或老化的程度，从而提出有效的处理措施建议。只有这样，我们才能确保房屋在使用年限内保持其应有的安全性和稳定性，为人们提供一个安全、舒适的生活环境。
当房屋因相邻工程的影响，如基坑施工等，导致出现裂缝损伤或倾斜变形时，对结构安全性的检测评估就显得尤为重要。这类评估的核心在于明确裂缝或变形的成因，究竟是房屋自身的问题，还是外部施工的影响。这不仅需要专业的建筑知识，更需要严谨的逻辑分析和科学的实验验证。评估结果将直接决定后续的处理措施，评估工作必须做到准确无误。
在实际操作中，这类项目往往是在损伤或变形发生后才被委托进行，当事双方可能已经因为责任问题产生了矛盾。这也使得评估工作变得更加复杂，需要评估人员具备更高的专业素养和更强的沟通能力。
当房屋的使用功能或局部结构发生改变时，也会对结构安全性产生影响。例如，将厂房改造为办公楼，或将办公楼改为商场，这些变化都会对房屋的承重结构和使用安全产生新的要求。同样，局部开设门洞、楼板开洞、抽梁拔柱等结构改动，也需要对结构安全性进行重新评估。
在进行这类评估时，评估人员需要根据新的使用功能和结构布置，对结构构件进行验算，并评估其安全性。如果功能和结构改变较大，还需要进行抗震性能评估，以确保房屋在地震等自然灾害中的安全性。这类评估工作不仅需要评估人员具备深厚的专业知识，更需要他们具备高度的责任感和敬业精神。