行业现状：
我国主题公园产业发展始于华侨城于1989年在深圳打造的锦绣中华，但
经过20多年发展，目前国内七成左右的主题公园还在为扭亏而努力。当
环球影城等国际主题公园巨头纷纷入华时，恰逢国内地产业遭遇阵痛，
“公园+地产”的模式再次引发热议。
国内主题公园效益如何?运营模式怎样?迪士尼和环球影城先后进入中
国，将给国内主题公园行业带来什么?《每日经济新闻》记者将作出解
答。
在香港迪士尼成功运营后，上海迪士尼将于2015年开业;而英国默林娱
乐品牌杜莎夫人蜡像馆也于今年5月在北京揭幕;6月末，美国六旗
娱乐在华的“山水六旗小镇”项目选址京津冀地区，总投资约300亿
元，预计2018年开业。
当国际主题公园巨头纷纷进入中国圈地时，目前国内七成左右的主
题公园还在为盈利而努力。目前国内主题公园投资在5000万元以上的
有300家左右，其中有一定品牌度、有良好经营业绩的主题公园只
占比10%，有70%的主题公园亏损，20%持平。
业内人士建议，国内首先要严控打着主题公园旗号的圈地行为，其次就
是减少地方政府的干预，让主题公园的发展充分市场化;后是鼓励国
内主题公园实现集团化运作，并注重品牌塑造，拓展收入渠道。
前景：
随着主题公园行业竞争的不断加剧，国内的主题公园企业愈来愈
重视对行业市场的研究，特别是对企业发展环境和客户需求趋势变化
的深入研究。正因为如此，一大批国内的主题公园品牌迅速崛起
逐渐成为主题公园行业中的翘楚!
主题公园建设咨询及策划设计施工一体通则
主题公园的建设浪潮，在中国房地产商的推动下一浪高过一浪，圈地
运动的另外一种形式表现。以东部华侨城和方特为国内娱乐体验区的
南方派，迪斯尼为代表的欧美派，中国传统文化的地方文化主题派目
前的趋势是强势推进。
主题公园的建设是一个比博物馆、科技馆、规划馆还要复杂的课题，
需要考虑的方方面面的软环境设计和硬实施；人体工程学和人物心理
学等环境学。课题难度较大。目前国内主题公园市场领域的规划设计
单位主要是一些传统景观设计公司来操刀主持，在一个一个的项目问
世后，出现了很多问题，展示主题偏题。这是一个令投资方很的
问题，后续改造费用惊人。
产品的互动性和现代化
随着科学技术的加速度发展，信息技术和虚拟技术的日益普及，农业观光采摘体验，主题公园将不断提高产品的科技含量。增强技术与技术之间、技术与项目之间、项目与游客之间的互动性。总体趋势表现为：首先，在手工产品形态$机器产品形态和信息产品形态的体系中将更加具有互动性，农业观光开发策略，相
互渗透，相互作用，促进产品形态的多样化。第二，在高科技的支持下，新动力、新材料、新性能的机器产品形态将不断涌现，高度更高、坡度更大、速度更快、晕旋感更强、安全更有保障的乘骑产品将更加丰富。甚至在一定时间尺度内将成为主流。第三，随着信息时代的
到来和虚拟技术的成熟，主题公园产品形态的智能化和虚拟化将不断加快进程。可以说，在现代技术的导引下，主题公园产品形态已经进入概念创新的发展阶段。
娱乐的创意性和多样化
主题公园是从杂耍的概念孕育起来的，刚开始，大家去那儿游玩就是为了快乐，乐一乐就走了。实际上，这就是主题公园天然的特性，快乐才是重要的。因为游客追求快乐的人生理念没有变，所以主题公园营造快乐、奉献快乐的本性不会变，在未来的一定时间尺度内，农业观光主题策划，主题公园在产品内容上将更加追求娱乐性，随着文化的多元化、技术的现代化以及游客娱乐需求的多样化，张掖农业观光，主题公园将在导游系统、餐饮系统、购物系统、表演系统、乘骑系统、氛围营造系统等方面丰富表演性内容，强化参与性内容，增加互动性内容，甚至推出创意性内容，亲子娱乐内容、情侣娱乐内容、团队娱乐内容将日益丰富和更加精彩。
活动的参与性和个性化
主题公园的成败，主要受景区度，交捷度和游客满意度等三大关键因素的影响。而景区度和游客满意度在很大程度上是由有效的产品供给决定的，参与性和娱乐性是决定产品有效性供给的基本条件。因为产品只有具有了参与性和娱乐性，才能形成感召力和亲合力，从而促进主题公园与游客之间的良性互动关系。我国主题公园中项目与游客之间的关系，经历了景静人静、景动人静、景动人动、动静结合的演变过程。在这个过程中项目的参与性获得了明显的提高，深圳华侨城从锦绣中华、中国民俗文化村、世界之窗、欢乐谷的发展历程，就是一个不断强化参与性的典型代表。主题公园未来的市场主体是20世纪60年代以后出生的社会群体。这个群体是一个坚持己见积极为自己的主张辩护、求新求变、注重自主性选择的群体。这个群体消费行为的显著特征就是个性化。随着现代科技手段的应用，主题公园产品形态演变的总体趋势表现为参与性越来越强，个性化越来越突出。
游乐的刺激性和场景化
随着个性化时代的到来，年轻人渴望体验一种酷的感觉，玩酷、炫酷、成为一种时尚，只有提供、酷的感觉，对年轻人产生了震撼力和感召力。主题公园才具有旺盛的生命力。实际上，主题公园从诞生的那一天开始，就致力于通过营造娱乐氛围来强化这种酷的感觉，可以说
主题就是娱乐氛围的故事线，视线就是娱乐氛围的风景线，动线就是娱乐氛围的情感曲线，在“玩酷”一代成长为市场主导力量的背景下，主题公园将更加注重娱乐氛围的创新和营造，总体趋势表现为：一是更加鲜明的主题和次主题，将构成剧情化的主题体系。二是根据主题体系，实行分区营造，形成氛围的有机组合。三是分区营造的氛围，将更加场景化，每个场景具有独立的个性。场景的造型、颜色、尺寸、材料、性能等方面将更加具有创意性和刺激性。造型视觉化、颜色多彩化、材料逼真化、性能精致化、故事文本化、神话故事、童话故事、传奇故事、历史故事等有文献依据的故事。四是声光电技术的广泛应用，场景的艺术效果将更加真实和精彩。
主题公园设计施工：
主题公园设计的主题选择需要创新思维，主题公园的经营更需要不断
推陈出新。只有这样，主题公园设计才能带给游客的新鲜感，生命周
期得以延长。在进行主题创意与策划时，要紧紧围绕“旅游者的需求
”，突出休闲娱乐的特性，表现“旅游新形态”。为此，发展商在主
题公园的景观设计、旅游产品后续更新方面必须走在市场前列。
1、主题景观的创意设计
目前我国主题公园设计的发展有个很典型的特征，那就是生命的周期
性，很多主题公园在开业前几年达到某一峰值后就很难再次超越，开
始走下坡路。造成这一局面的重要原因是目前我国主题公园大多是静
态景观造成的，游客进行的是走马观花的纯观光型活动，参与性娱乐
项目比较少，比较容易感到乏味。这种直观性强的静态景观，游客参
观完一次后缺乏重复消费的动力，从而导致游客的重游率很低
2、主题公园设计的策划与设计
主题公园静态人造景观一旦建成后具有一定的稳定性，后续可塑空间
毕竟有限，而参与体验项目决定了园区的核心吸引力是否可持续发展
所以这些项目的包装设计需由专业人员的主观创造性进行设计包装
。如华侨城股份公司在编排广场演出节目上就不断创新，其推出的《
绿宝石》、《创世纪》、《江海》等大型舞蹈表演；组织的
火把节、啤酒节等民俗节庆狂欢、主题晚会精彩纷呈，另外在游乐项
目的包装上也开发设计了大量有吸引力的主题，如欢乐谷的“蚂蚁王
国”等。这些引人入胜的项目设计极大地提高了主
题公园重游率，也创下了我国主题公园设计延长生命周期的成功范例
。
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